Moderne Neubauwohnung - Direkt vom Eigentümer
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Haus D - W 7 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
63179 |
| Ort |
Obertshausen |
| Straße |
Hans-Böckler-Str. |
| Hausnummer |
5 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
86 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.250 € |
| Nebenkosten |
280 € |
| Warmmiete |
1.530 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.750 € |
| Stellplatzmiete |
90 € |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Preis pro Parkfläche |
90 |
| ImmoNr |
Haus D - W 7 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
63179 |
| Ort |
Obertshausen |
Straße |
Hans-Böckler-Str. |
| Hausnummer |
5 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnfläche |
86 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Stellplatzart |
Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.250 € |
Nebenkosten |
280 € |
| Warmmiete |
1.530 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3.750 € |
Stellplatzmiete |
90 € |
| Stellplatzanzahl |
2 |
Preis pro Parkfläche |
90 |
Objektbeschreibung: Diese schönen 3-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten. Alle Etagen sind bequem vom Keller oder Erdgeschoss aus per Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung sticht durch Ihren offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon und dem schönen Eingangsbereich mit abgehängter Decker und indirekten Beleuchtung heraus. Es finden sich auch schöne Nischen, die sich perfekt für Einbauschränke eignen.
Das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne und ein extra Gäste WC runden die tolle Wohnung ab.
Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum und ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz (90,00€) und ein Außenstellplatz (45,00€), welche nicht in der Kaltmiete inbegriffen sind.
Energieausweis:
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.08.2032 |
| Endenergiebedarf |
33,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Obertshausen in laufnähe zur S-Bahn und einem Einkaufsmarkt.
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.
Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung: - 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Vinylboden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Offenes Wohnen
- Aufzug
- Paxton Zutrittskontrolle inkl. Videogegensprechanlage
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Top-Wohnlage
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